Lote de 535 m² en Malagueño

Descripción

1.Ubicación estratégica: Barrio privado Acquavista Villa Residencial, ubicado en Malagueño sobre la colectora sur de la Autopista Córdoba - Carlos Paz, a solo 800 metros del peaje.

Diferenciador principal: Cuenta con una laguna artificial de aguas cristalinas de 2,5 hectáreas con tecnología Crystal Lagoons.

2.Ubicación del lote: En esquina, otorgando mayor flexibilidad para proyectos arquitectónicos y doble fachada.

Listo para proyectar: Lote baldío, amojonado legalmente.

Datos Técnicos de la Parcela

Designación Oficial: Manzana 131 – Lote 109 (Denominado comercialmente en boletos anteriores como Mz 16 – Lote 7).

Posición: Esquina.

Superficie del Terreno: 535,24 m².

Dimensiones principales: Frente: 31,13 m. Fondo: 34,50 m.

Estado Físico: Terreno baldío.

Amojonamiento: Certificado con informe pericial realizado y finalizado el 16/06/2020 por los agrimensores D. Alemanno y C. Schönfeld.

3. Infraestructura y Amenities del Barrio (Acquavista)

Atractivos Principales:

Laguna de 2,5 hectáreas (Crystal Lagoons) con playas de arena, piscinas internas y muelles móviles.

Apto para deportes náuticos sin motor (velerismo, kayak, buceo).

Club Houses y 2 Clubes Náuticos.

Canchas de Tenis y Fútbol.

Senda peatonal perimetral a la laguna, postas deportivas y espacios de relax.

Proyección de área comercial futura.

Servicios e Infraestructura:

Ingreso jerarquizado de 6 carriles + portón de servicio para tránsito pesado.

Seguridad perimetral y monitoreo las 24 hs.

Red de agua potable.

Red eléctrica con tendido subterráneo.

Red de gas natural.

Red y planta de tratamiento cloacal con proceso osmótico.

Calles totalmente pavimentadas.

4. Información Legal, Catastral y Titularidad

Nomenclatura Catastral: 31-01-19-02-05-131-109-00000-0.

N° de Cuenta Municipal: 23684.

Dominio / Fideicomiso: Fideicomiso "LA CRYSTALINA".

Situación de Titularidad: Adquirido mediante Cesión de Derechos de Adhesión al Fideicomiso a favor de Chaul, Julio Héctor.

Nota de antecedentes internos: Titularidad original de los derechos procedente de Sergio Villella S.A., regularizada y ratificada notarialmente (Escribanía Morón Alcain, Registro N° 251).

5. Situación Impositiva y Servicios

Contribución Inmobiliaria Municipal (Malagueño): Impuestos al día (comprobante Período 2026 abonado).

Servicio de Agua Potable: Tasa al día (comprobante Período 2026 abonado).

Ver el aviso en century21.com.ar